Kurzbeschreibung:
Zustand der Liegenschaft:
Saniert
Zustand der Wohnung:
Erstbezug nach Sanierung
Nutzflächen:
75m² Wohnfläche, 1m² Balkon
Stockwerk/Ausrichtung :
1. Stock / Osten
Raumaufteilung:
Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer, WC
Ausstattung:
Kassettentüren, Neue Fenster, Stilbeleuchtung, Fischgrät Parkett, Fussbodenheizung, Designerbad
Öffentliche Anbindung:
U6, 5,33,43,44,13A
Kaufpreis:
€ 420.000,--
monatliche Betriebskosten:
wird nachgereicht
Wohnungsbeschreibung:
Hierbei handelt es sich um eine hochwertig sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung im 1. Stock eines sanierten Jahrhundertwendehauses in Top-Lage des 8. Bezirks! Die Raumaufteilung gliedert sich in eine geräumige, voll ausgestattete Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein elegantes und stylisches Bad, einen Vorraum mit Zugang zum kleinen Balkon, einen Abstellraum und ein WC. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und stimmig - so verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, großformatige Badezimmerfliesen 80x80, Fischgrätparkett, Stilaltbautüren, ein Beleuchtungskonzept mit vielen Features und weitere Details die diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Objekt machen. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Top-Immobilie, die sowohl durch den "Altbaucharakter" und modernste Technik, als auch durch die sehr gute Lage in einem stilvollen Ambiente überzeugt. Exquisites Design und hochwertige Qualität definieren die Basisausstattung dieser repräsentativen Wohnung.
Ausstattungsübersicht:
Gasetagenheizung - (Vaillant)
voll ausgestattetes Designer-Bad (Villeroy & Boch, Hansgrohe)
Boden- und Wandkeramikfliesen 80 x 80 cm (STONE Ivory & Grey)
Eichen-Parkett Fischgrät verlegt
klassische Wiener Altbautüren und Kassetten bei den Fenstern
Beleuchtungskörper und Deckenspots
Deckenstuck
WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe)
Walk-In Dusche mit Regenbrause
voll ausgestattete Küche mit Markengeräten
Haus und Lagebeschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen wunderschönen Stilaltbau mit gegliederter Fassade. Es wurde bereits ein Personenlift errichtet und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Nähe zur Alserstraße bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Lage ist aufgrund der guten Infrastruktur und die direkte Innenstadtnähe als hervorragend zu bezeichnen.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.
Nebenkosten
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Notar Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
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