In bester Wohnlage des 19.Bezirks bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit in absoluter Ruhelage. Das villenartige Gebäude mit nur vier Parteien liegt erhöht am Ende einer Sackgasse in Aussichtslage. 3 Meter Raumhöhe sowie der einmalige Blick ins Grüne von jedem Raum garantieren eine angenehme Wohlfühlathmosphäre.
Trotz der einmaligen Ruhe- und Aussichtslage erreicht man schnell die Wiener Innenstadt. Sowohl mit dem Auto wie auch öffentlich ist man sehr gut angebunden.
Aufteilung:
Sie betreten die ca. 116qm große Wohnung über den Vorraum, von dem es sowohl zur Küche, als auch zum großzügigen Wohnsalon weitergeht. Der südseitige Balkon lädt zum Energietanken in der Sonne ein. Der sonnendurchflutete Wohnsalon (süd- und ostseitig ausgerichtet) bietet mit seiner imposanten Größe von ca. 43qm Platz für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier ließe sich problemlos ein weiterer Raum schaffen, oder eine offene Wohnküchenlösung realisieren. Weiters verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Bad sowie eine weitere seperate Toilette.
- 3-4 Zimmer
- große Küche (derzeit leer)
- Balkon (südseitig)
- Bad mit Waschtisch, WC und Dusche
- seperate Toilette
- Kellerabteil
Ein eigener Stellplatz am Grundstück kann ebenfalls miterworben werden.
Die Wohnung verfügt über Jalousien, Parkettböden, sowie Fliesen in Küche und Nassräumen, wobei hier die Oberflächen einer Überholung bedürfen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in exklusiver, ruhiger Wohnlage des 19.Bezirks. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung. Ob Radfahren in der Natur, wandern in den Weinbergen, oder Tennis im benachbarten Club bieten vielfältige Möglichkeiten.
Zahlreiche Restaurants, alltägliche Nahversorger, sowie Idyllische Weinhauer finden sich in fußläufiger Entfernung.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 60,80
HWB Klasse: C