Sehr geehrte Interessentin und Interessent,
trotz der aktuellen Situation stehe ich Ihnen gerne jederzeit für Anfragen und Fragen telefonisch und per Mail zur Verfügung.
Sollte nach Durchsicht des übermittelten Exposés Interesse an einem Termin bestehen nehme ich sie gerne in die Interessentenliste auf und werde Sie kontaktieren sobald persönliche Termine wieder ohne Bedenken möglich sind.
Gerne kann ich Ihnen bei diesem Objekt auch eine Videobesichtigung oder eine kontaktlose Besichtigung anbieten.
Bis dahin bleiben Sie gesund und halten Sie durch!
Nach jeden Regen kommt wieder Sonnenschein.
Edler Wohnen in ruhiger Hietzinger Lage
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertig sanierte Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, ca. 5,70 m² Balkon und 4 Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit Lift aus dem Jahr 1961. Im Zuge der Sanierung wurde höchster Wert auf die Verwendung hochwertiger und nachhaltiger Materialien geachtet, durch welche die Wohnung zu einem absoluten Highlight mit sämtlichen Annehmlichkeiten wird. Durch die optimale Aufteilung und die zentral begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung auch ideal für Familien.
Aufteilung
Vorraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Zimmer
Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
Separates WC
Abstellraum in welchem sich die Therme und der Waschmaschinenanschluss befindet
Ausstattung
Diele Eiche Massiv
Großformatige Feinsteinzeug Fliesen
Hochwertige Armaturen und Keramiken
Küchenanschlüsse vorbereitet
Kunststofffenster 3-Fach verglast
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Einbahnstraße wodurch sich der Verkehrslärm in Grenzen hält. Generell ist die Wohnung infrastrukturell optimal gelegen und Nahversorger, Banken und andere sind zu Fuß schnell zu erreichen. Als weiters großes Plus ist die geringe Entfernung zum weltbekannten Schloss Schönbrunn zu sehen. Auch der Lainzer Tiergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung:
Fichtnergasse (Linie 10)
Unter St. Veit (Linie U4)
Kaufpreis
EUR 449.000,--
Nebenkosten:
Provision: EUR 16.164,-- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <2.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <5.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap