***BEREITS RESERVIERT***
Gepflegte Eigentumswohnung (Baujahr 1990) in ruhiger Stadtrandlage von Eggenburg. Tolle Spaziermöglichkeiten, Verkehrsberuhigte Lage.
Diese Erdgeschoßwohnung mit ca. 66,67 m² Wohnfläche und ca. 9,66 m² südseitiger Loggia (mit Steckdose u. Beleuchtung) besteht aus einem Vorraum von dem aus Sie alle weiteren Räume direkt betreten.
Zur Verfügung stehen zwei Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Ess-/Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia. Weiters eine Küche (unmöbliert), ein Bad (Wanne, Wa-Maschinen Anschluss), ein WC und ein Abstellraum.
Eigener Kfz- Abstellplatz
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben (noch freie Gestaltungsmöglichkeiten gegeben)
Die Bodenbeläge in 3 Räumen können noch individuell nach eigenem Geschmack verlegt werden.
Kellerabteil mit Strom und Lichtanschluss (~4 m²)
Allgemeine Flächen im Keller: Fahrrad-Raum, Trockenraum etc.
Kaminanschluss für Heizkamin vorhanden. Derzeit sind keine E-Paneele montiert.
Telefonanschluss und Haussat Anlage
Barbetrag nur ~ € 59 900,- + Übernahmemöglichkeit der offenen WBF von ca. € 19 000.- (bis 30.06.2026)
Monatliche Kosten: € 366,56,- (beinhaltet Rückzahlung WBF, BK, Rücklagen WEG + APL, Verwaltung)
Heizung: E-Paneele (vorinstalliert) und Kaminofen möglich
Entfernungen: Bahnhof Eggenburg ~ 2,5 km; Horn ~15 km; Hollabrunn ~ 25 km; Wien Nordbrücke ~71 km;
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <6.500m
Schule <6.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap