Unmittelbar am Hannovermarkt erwartet Sie ab Februar 2020 diese umfangreich sanierte Eigentumswohnung.
Dieser Wohntraum überzeugt mit einer gelungen Raumaufteilung. Ideal für Pärchen mit dem Wunsch nach ein bisschen mehr Platz. Durch das Kabinett erhalten Sie hier einen zusätzlichen Raum für Ihr Home-Office, Gästezimmer, Kinderzimmer, etc. Es gäbe hier auch die Möglichkeit die Küchenanschlüsse in das Kabinett zu verlegen, um eine getrennte Küche zu erhalten.
Aufteilung:
einladender Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Wohnküche
Schlafzimmer
Kabinett
WC
Kellerabteil
Ausstattung:
Eichenparkett
Boden- und Wandfliesen in Beige 30x60 türhoch verfliest
hochwertige Armaturen und Keramiken in Bad und WC
Vollholztüren in Kassetten-Ausführung mit geschwungenen Profilen "Stil Alt Wien"
Junkers Therme.....
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahre 1955. Man merkt schon beim Begehen der Allgemeinflächen, dass es sich hierbei um eine Eigentümergemeinschaft handelt, die viel Wert auf ihr Eigentum legt.
Der Hannovermarkt wird derzeit schrittweise erneuert. An 6 Tagen der Woche erhalten Sie hier preiswerte Produkte aus Nah und Fern. Des Weiteren bietet die umliegende Nachbarschaft eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Lebensmittelgeschäfte, Banken, Drogeriefachmärkte, etc. erleichtern Ihnen Ihre täglichen Einkaufstouren.
Auch befinden sich unzählige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung. Für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sorgen die Straßenbahnlinien 5, 31 und 33 sowie die U-Bahnstationen Friedensbrücke U4 und Jägerstraße U6, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Da die Wohnung derzeit umfangreich saniert wird, kann die Ausstattung anhand von Fotos einer bereits sanierten Wohnung, mit der gleichen Ausstattung veranschaulicht werden. Achtung Musterfotos!!!
Kaufpreis EUR 244.900,-
aktuelle Betriebskosten: EUR 220,46 inkl. Ust. Lift und Rücklagen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 8.816,40 inkl. Ust.)
Vertragserrichtung erfolgt durch Frau Mag. Serek, Fichtegasse 2A - 1010 Wien (1,5% zzgl. Ust. und Barauslagen)
Gerne laden wir Sie ein, bei einer persönlichen Besichtigung, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap