Dieses Neubauhaus entstand im Jahr 2017. Sämtliche Treppenhäuser, Türen und Fenster sowie alle Steig- und Wohnungsleitungen wurden nach höchsten Standards gebaut.
Diese Wohnung ist ausgestattet mit einer großzügigen und sonnigen Terrasse. Für ein angenehmes Wohngefühl in den Räumen sorgen hochwertige Echtholz-Parkettböden, sorgfältig ausgewählte Fliesen in den Nassräumen sowie eine Fußbodenheizung und Klimaanlage. Raumhohe Fensterelemente machen die Wohnung sehr hell und geben ihr ein freundliches Ambiente.
Am Dach dieses Gebäudes befindet sich ein Swimmingpool sowie eine Fläche für Urban Gardening. Weiters stehen im Haus ein Gemeinschaftsraum mit Waschküche, eine Umkleidekabine sowie Toiletten und ein Kinderspielplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab Mai 2020 beziehbar. Zu dieser Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz.
Raumaufteilung
großzügige Wohnküche und Vorraum
2 Schlafzimmer
Bad mit Wanne, Handwaschbecken, WMA sowie Handtuchheizkörper
Toilette mit Handwaschbecken
Abstellraum mit Einbauschrank (Fa. Nolte)
Terrasse mit großem Platz Angebot und LED Außenleuchten und Wasseranschluss
Highlights
letztes Stockwerk eines 2017 errichteten Neubauhauses
Swimmingpool und Urban Gardening am Dach mit traumhaftem Weitblick
Photovoltaikanlagen für Allgemeinflächen
Hochwertige DAN Einbauküche samt Markengeräte
Echtholz Klebeparkett Eiche natur und Fußbodenheizung
Boden-, Wandfliesen und Markenarmaturen im Sanitärbereich
Italienischer Badewannenaufsatz mit Magnetschiebetüren
DAIKIN State of the Art Aircondition mit Kühl/Heizfunktion, Bewegungssensor und Wifi-Steuerung
Holz-Alu-Fenster 3-Scheiben-Isolierglas samt Elektrische Außenjalousien
Sicherheitstür mit Gegensprechanlage
inkl. Tiefgaragenstellplatz
Die Lage der Wohnung ist eine gute Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und attraktiver, grüner Umgebung. Vor dem Haus befindet sich eine Busstation, mit der Sie in ca. 10 Minuten den Bahnhof sowie die U-Bahnstation "Meidling" erreichen. Mit dem Auto schnell erreichbar sind auch Schloss Schönbrunn mit Schlosspark und Tiergarten sowie die Naherholungsgebiete Lainzer Tiergarten und Wienerwald. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger (Post, Bank, Apotheke) und Gastronomiebetriebe finden Sie in der Umgebung.
Kaufpreis
EUR 459.000,-
Laufende Kosten
BK Wohnung EUR 170,00
BK Lift EUR 21,60
BK Garage EUR 11,20
Verwaltungskosten EUR 33,48
Rücklage EUR 43,20
10% USt. EUR 22,10
20% USt. EUR 3,06
Gesamt p.M. EUR 304,64
Stand der Rücklage per 30.09.2019
EUR 74.409,60
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 16.524,00 inkl. 20% USt.)
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Die dargestellte Einrichtung dient nur der Illustration.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap