Zum Verkauf gelangt diese helle 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Weitblick bis zum Kahlenberg.
Die Wohnfläche beträgt 97,57 m² ( zuzüglich 9,10 m² Terrasse ) mit derzeit 3 Zimmern, wobei eines einfach unterteilt werden könnte.
Aufgrund der Fliesen Komplettaustattung ist die Wohnung auch für Allergiker bestens geeignet.
Aufteilung:
Untergeschoss : Eingangsbereich mit seperatem WC, Abstellraum unter der Treppe, grosses Wohn- /Esszimmer, Küche
Treppe vom Wohn- /Essraum zum Ober-Geschoss
Obergeschoss : Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, Abstellraum, Kinderzimmer (unterteilbar), Schlafzimmer, Terrasse
Ausstattung:
Personenlift, Gegensprechanlage, Sicherheits-Zutrittstüre, Fenster mit Thermoverglasung, elektrische Jalousie in der Küche, Fliesen, Einbauküche, Kellerabteil
Infrastruktur:
Perfekte Anbindung an die Wiener Öffis mit der Buslinie 7A ( 100m - Inzersdorferstrasse ) - in wenigen Minuten bei der neu eröffneten U1 Station Troststrasse.
Ein Garagenplatz kann im eigenen Haus vorgemerkt (ca. € 55,-/mtl.), jedoch im vis a vis Haus um ca. € 68,-/mtl. sofort angemietet werden; dort befindet sich ein Einkaufszentrum (Herz-Passage) mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (SPAR) und einem Kindergarten.
Ausserdem befindet sich eine grosse Lidl Filiale in nur 100 m Entfernung und wir in Kürze eröffnet.
Die aktuellen monatl. Betriebskosten betragen € 2,09 pro m², die Reparaturrücklage beträgt € 0,33 pro m².
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at.
KONTAKT:
Thomas Schottert
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