Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte 3 Zimmerwohnung im 2. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Altbauhaus. Das Gebäude befindet sich an einer ruhigen und hellen Ecke, umgeben von Einbahnstraßen.
Umfang der Sanierung:
neue Elektrik in der gesamten Wohnung
neue Fußbodenheizung
neues Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne
neues separates WC mit Handwaschbecken
neuer Eichenparkettboden in der gesamten Wohnung
offener Kamin
Raumaufteilung:
Vorraum: ca. 13,91m²
Wohnküche: ca. 29,81m²
Schlafzimmer: ca. 21,76m²
Kinderzimmer/Büro: ca. 10,82m²
Badezimmer: ca. 4,95m²
WC: ca. 1,57m²
Raumhöhe in der Wohnung: ca. 3,20m
-) Ein trockenes Kellerabteil mit ca. 2m² ist der Wohnung zugeordnet.
-) Fahrradraum im Haus vorhanden.
-) Die Wohnung befindet sich derzeit im Umbau, kann jedoch besichtigt werden!
-) Das Dachgeschoss wurde noch nicht ausgebaut, im Zuge dessen könnte ein Aufzug eingebaut werden.
-) Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1987, darf bei Vermietung dieses Objekts der angemessene Mietzins verlangt werden.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage des 3. Wiener Gemeindebezirkes.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie:
U3 Kardinal-Nagl-Platz: ca. 5 Gehminuten
Straßenbahnlinie Nr. 18: ca. 7 Gehminuten
Autobuslinie 77A: ca. 6 Gehminuten
Autobuslinie 74A Richtung Stubenring: ca. 4 Gehminuten
Billa / Lebensmittelgeschäfte: ca. 5 Gehminuten
Gymnasium - Hagenmüllergasse: ca. 5 Gehminuten
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen, kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder per Email unter georg.zoltan@plech.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap