Eigentumswohnung in Edlitz
Großzügige Wohnung mit Potenzial – ursprünglich zwei Wohneinheiten in Edlitz
In zentraler Lage von Edlitz gelangt eine großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von rund 117 m² zum Verkauf. Besonders interessant ist die ursprüngliche Aufteilung des Objekts: Die heutige Einheit bestand ursprünglich aus zwei getrennten Wohnungen – Top 22 und Top 23 – und wurde im Laufe der Zeit zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt.
Damit eröffnet die Immobilie interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Neben der Nutzung als großzügige Wohnung besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, die beiden ursprünglichen Einheiten wieder voneinander zu trennen. Die baulichen Gegebenheiten der ursprünglichen Aufteilung sind vorhanden.
Die beiden ursprünglichen Einheiten verfügen über folgende Wohnflächen:
Top 22: ca. 37,83 m²
Top 23: ca. 79,39 m²
Gesamtfläche: ca. 117,22 m²
Ein weiterer Vorteil: Zu jeder der beiden Wohnungen gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus steht für jede Einheit eine KFZ-Abstellmöglichkeit in Form eines Carports zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie mittels Einzelofen und Infrarotheizung. Das Gebäude stammt aus den 1980er-Jahren.
Gerade die Kombination aus großzügiger Gesamtfläche und der ursprünglichen Konzeption als zwei eigenständige Wohneinheiten macht diese Immobilie besonders interessant. Ob als großzügiges Zuhause oder mit Blick auf eine mögliche zukünftige Nutzung als zwei separate Einheiten – hier stehen dem neuen Eigentümer verschiedene Möglichkeiten offen.
Eckdaten auf einen Blick
Top 22: ca. 37,83 m²
Top 23: ca. 79,39 m²
Gesamtfläche: ca. 117,22 m²
Ursprünglich: zwei getrennte Wohneinheiten
Keller: je Einheit ein eigenes Kellerabteil
KFZ: je Einheit eine Carport-Abstellmöglichkeit
Heizung: Einzelofen und Infrarotheizung
Baujahr: ca. 1980er-Jahre
Kaufpreis: € 145.000,– Verhandlungsbasis
Eine Immobilie mit viel Platz und interessanten Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die nicht nur den aktuellen Bestand, sondern auch das Potenzial einer Immobilie sehen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Krankenhaus <5.000m
Arzt <1.000m
Apotheke <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eigentumswohnung Edlitz
Detaildaten
- Kaufpreis: € 145.000,-
- Kaufpreis Brutto: 145.000,-
- Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- * Alle Preisangaben sind in Euro (€).
Anbieter
Immobilienservice Michaela Hofer
August-Fabbri-Straße 72640 Gloggnitz Stuppach
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