Garconniere in guter Lage Nähe Westbahnhof - Blick auf den Innenhof absolute Ruhelage in einem schönen Altbau aus dem Jahr 1898
Zum Verkauf gelang eine 1 Zimmer Wohnung im 1. Stock eines gut erhaltenen Altbaus. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Küchenzeile, Badezimmer mit Wanne und WC und einem Zimmer (SW)
Grundriss:
Vorraum/Küche ca. 6,83m²
Bad mit Wanne und WC ca. 6,83m²
Zimmer ca. 20,35m²
Gesamt ca. 34,01m²
Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.
Geheizt wird mittels Elektropaneele. Diese sind jeweils im Zimmer und in der Küche angebracht.
Das Warmwasser wird mittels Gastherme erzeugt. Die Therme ist im Badezimmer direkt über der Wanne angebracht. Das Badezimmer kann auf Wunsch modernisiert werden, da noch die alten braunen Fliesen angebracht sind.
Die Wohnung ist mit Maßmöbeln ausgestattet und verfügt über viel Stauraum. Im Zimmer ist ein Hochbett vorhanden.
Kosten:
Betriebskosten € 46,78 zzgl. Ust. zzgl. Reparaturrücklage € 30,00
Kaufpreis € 145,000,-
In der Reparaturrücklage befinden sich derzeit ca. € 15.488,- Stand 30.11.2018
Lage:
5 Minuten zu Fuß zum Westbahnhof
Einkaufsmöglichkeiten auch Sonntags direkt am Westbahnhof. Nahversorger in unmittelbarer Nähe
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U6, diverse Straßenbahnen und Züge, Flixbus)
In Gehweite zur Mariahilfer Straße
Energieausweisdaten:
HWB: 153,8 kWh/m²a Klasse: E