Die Anlage
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Die moderne, innerstädtische und bezugsfertige Wohnanlage liegt gegenüber dem Klagenfurter Dom in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Durch sorgfältige Planung von erfahrenen Architekten konnte das Bauwerk perfekt in die umliegende Bebauung integriert werden. Auf 5 Geschoßen wurden wurden 33 Wohnungen, 2 Geschäftslokale, Garage, Tiefgarage und Keller-/Nebenräume errichtet.
Durch unterschiedlichste Grundrisse und Flächen sind die einzelnen Einheiten auf die Bedürfnisse von Singles, Paare und jungen Familien zugeschnitten. Auf Grund der zentralen Lage und völliger Barrierefreiheit fühlen sich aber auch Senioren puddelwohl!
Bei der Planung wurde Hauptaugenmerk auf beste Qualtiät der Baustoffe und Komponenten, auf Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Nutzung gelegt. Viel Licht durch eigene Flächen und ein großzügiger Lichthof beim Stiegenhaus bieten ein Wohngefühl der besonderen Art.
Als Anleger erwerben Sie mit Ausweisung der Mehrwertsteuer!
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Top 02 - Kuschelige und absolut ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in die Spengergasse, vermietet ab 01.07.2021
Diese helle Wohnung liegt im Bauteil Spengergasse im 1. Obergeschoss. Sie umfasst einen angenehm großzügigen Wohnraum mit schönem Balkon, welcher nach Westen in die beschauliche Spengergasse ausgerichtet ist. Für Ihre Einbauküche ist eine Kochnische voll integriert. Weiters gibt es ein großes Schlafzimmer, ein Bad (Dusche/Waschtisch/WC) und ein Kellerabteil.
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Eckdaten Mietvertrag
Top 02 ist ab 01.07.2021 vermietet, Befristung 36 Monate, Bonität und Leumund des Mieters ist einwandfrei, Netto-Miete pro Jahr EUR 5.889,60. Nicht umlagefähige Kosten pro Jahr EUR 343,68 (Reparaturrücklage). Netto-Rendite 2,50 %. Alle Preisangaben netto ohne Mehrwertsteuer.