Ein klassisches und besonders schön gestaltetes Jahrhundertwende-Haus wurde aufwendig saniert. Es wurde sowohl der besonderen Lage als auch der ursprünglichen Charakteristik Rechnung getragen.
Mit Liebe zum Detail ist bei gleichzeitige Modernisierung den historischen Elementen und Merkmalen viel Aufmerksamkeit zuteil geworden.
Wer das "alte Wien" liebt, der wird eine Besichtigung dieser Immobilie mit Freude erleben.
Diese Wohnung im 3. Liftstock bietet alles was das moderne Wohnen ausmacht: einen hochwertigen und gefälligen Dielen-Parkettboden, Fußbodenheizung, elegante Feinsteinfliesen, Markensanitäreinrichtung mit Doppelwaschbecken, zwei Toiletten, geschmackvolle Innentüren und besonders große Qualitätsfenster, die die gesamte Wohnung in freundliche ,sonnige Stimmung tauchen.
In die Hofruhelage und mit einem wunderschönen Ausblick bietet eine kleine Loggia nach Südwesten ausgerichtet, ein kleines Freiluftrefugium um den Nachmittagskaffee zu genießen.
Die spezielle Adresse erfreut sich der teilweise fußläufigen Nähe von Erholungs- und Grünanlagen (Schönbrunn, Wienerwald, Lainzer Tiergarten usw.)
Das elitäre Umfeld mit kleinen Boutiquen und Kunstwerkstätten, das Hietzinger Platzl mit der lieblichen kleinen Kirche, das geschichtsträchtige Cafe Dommayer, aber auch die notwendigen Nahversorgungsgeschäfte, Apotheke, Banken und Ärzte ist harmonisch abgestimmt und unterstützt das angenehme Wohngefühl in diesem Bezirk.
Die öffentliche Anbindung ist mit dem direkten Zugang zur U4, Linie 10 und etlichen Bussen bestens erfüllt.
Diese Immobilie ist auch für Investoren bzw. als WG-Wohnung sehr interessant (Nettopreis zuzügl. 20% Ust.)
Kaufpreis: 487.000,- Euro
BK: 290,- Euro
Zum Schutz und auf Wunsch des Eigentümers werden die Originalbilder nur nach entsprechender Anfrage zugesandt. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.
DER KAUF IST FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI
Wir stehen gerne jederzeit (nach Vereinbarung auch gerne am Wochenende) für eine Besichtigung zur Verfügung!
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Supermarkt <8.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap