Eigentumswohnung in Retz

ANSEHEN - VERLIEBEN - EINZIEHEN

RETZ  Ansehen – verlieben – einziehen!

Wunderschöne, 2023 neu renovierte Eigentumswohnung in gutem Zustand gelangt ab sofort zum Verkauf!

Ideal als Startwohnung für junge Paare oder auch zur Geldanlage mit anschließender Vermietung!!

Die ansprechende Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 58,78m² im 3. Stock bietet folgende Räumlichkeiten: zentraler Vorraum, Küche mit neuer Küchenzeile, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia (ca. 4,61m²), Schlafzimmer, Bad mit Dusche, extra WC, Abstellraum.

Die Loggia mit traumhaften Blick wurde verglast und kann daher auch als Wintergarten oder zusätzlicher kleiner Raum verwendet werden. Die Verglasung erfolgte mit Schiebefenster.

Holzböden in den Wohnbereichen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Für wohlige Wärme sorgt eine neue Gas-Zentralheizung.

 

Südseitige Lage der Wohnung, daher sehr hell und sonnig! Zur Beschattung stehen Außenjalousien zur Verfügung. Gebäudesanierung 2015 mit Wärmedämmung, neuen Fenstern und Fassade!

Ein eigenes Kellerabteil, eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Gemeinschaftskeller stehen zur Verfügung. Um diverse Arbeiten kümmert sich ein Hausmeister. Parkmöglichkeiten finden sich rund um das Haus!

Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso das Zentrum mit dem historischen Hauptplatz und den netten Lokalen. Beste Infrastruktur sowie Bahnanschluss nach Wien und Znaim

in dem attraktiven Städtchen Retz vorhanden.

 

Monatliche Betriebskosten € 233,80 inkl. Verwaltung

Heizkosten: € 65,80/Monat

Rücklage € 70,73 

Sanierungskredit/M. abzüglich Förderung € 176,30  (Laufzeit bis Okt. 2029)

Kaufpreis: € 69.000,-- zuzüglich offener Sanierungskredit  ca. € 11.800,--  (Stand Okt. 2025)  

Der Sanierungskredit wird gefördert und daher beträgt die Rückzahlung nur ca. € 8.575,-!!

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Herr Mokesch 0664/18 15 090


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap