Eigentumswohnung in Wien

Hofseitige Loggia-Wohnung mit eigenem Garagenplatz - U3 Nähe

In einem gepflegten Neubau in der Hugogasse erwartet Sie diese entzückende, hofseitig gelegene Loggia-Wohnung mit einem eigenen Garagenplatz.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist barrierefrei mit dem hauseigenen Lift erreichbar.

Aufteilung:

Vorraum
Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Ausgang auf die Loggia
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
WC
süd-westseitig ausgerichtete Loggia
Kellerabteil
Garagenplatz

Das Haus bietet zudem noch einen Kinderwagen- und Fahrradraum sowie eine Waschküche. Der Innenhof lädt zum Verweilen an heißen Sommertagen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe finden Sie auf der nahegelegenen Simmeringer Hauptstraße. Mit der U3, welche sich nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause befindet, erreichen Sie die Innenstadt innerhalb von 19 Minuten. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie die Buslinien 15A, 69A, 72A sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar.

Ein Plan wird nachgereicht.

Kaufpreis EUR 195.000,- inkl. Garagenplatz

monatliche Nebenkosten für die Wohnung:

Betriebskosten EUR 80,43 zzgl. 10% Ust.

Rücklagen EUR 28,20

Betriebskosten und Rücklagen für den Stapelparkplatz werde noch nachgereicht.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Gerne laden wir Sie ein, bei einer persönlichen Besichtigung, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap