Eigentumswohnung in Wien

***** LUXUXWOHNUNGEN - WOHNEN AM WASSER - EIGENGRUND - RARITÄT *****

In einer der schönsten und gefragtesten Grünruhelagen Wiens wird die um das Jahr 2000 errichtete Villa grundlegend revitalisiert.

Alle Geschosse werden komplett neu gestaltet und bieten höchste Wohnqualität, die dem neuesten architektonischen und technischen Stand entspricht, das Dachgeschoss wird neu ausgebaut.

Es entstehen fünf hochmoderne, extravagante, lichtdurchflutete Luxuswohnungen mit Terrassen und Eigengärten auf EIGENGRUND.

Ausstattung / Highlights:

Hochwertige geölte Eichen-Parkettböden in Fischgrätenverlegung
Raumhöhen zwischen 2,50 m - 4,40 m
Elegante und hochwertige Sanitärausstattung

Alarmanlage mit optischer und akustischer 

Absicherung

Video- / Gegensprechanlage

Terrassen mit Wasser und Stromanschluss

Garage mit beheizter und beleuchteter Abfahrt sowie Stellplätze im Freien

Klimaanlage

Energieeffiziente, zentrale Warmwasser- und Heizungsanlage

Zonengesteuerte Fußbodenheizung

Kaminanschluss für Ofen/offenen Kamin für feste Brennstoff
Sonnenschutz: Elektrische Beschattung/Elektrische Markisen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap