Wohnung in Klagenfurt

Klagenfurt - Spitalberg: Großzügige 4-Zi-Wo mit Westterasse in ruhiger Wohnlage

Objektadresse:
9020 Klagenfurt

Lage:
• Am Fuße des Spitalbergs
• Nähe Klinikum
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Größe:
• 98 m² Wohnfläche
• 25 m² Terasse (westlich)
• 6 m² Keller

Raumangebot:
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse
• Esszimmer
• Küche
• 2 Schlafräume mit Zugang zur Terasse
• Bad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss
• WC
• Abstellraum
• Terasse (West-Ausrichtung)

Ausstattung:
• Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden
• Markise
• Küche inkl. Elektrogeräten (mit Geschirrspüler)

Böden:
• Parkett
• Fliesen

Heizung:
• Fernwärme ZH
• Warmwasser über E-Boiler

Betriebskosten:
€ 225,- inkl.:
• RL
• zzgl. Heizung und Strom

Baujahr:
• 1997

Kfz:
• 1 Freistellplatz

Übergabe nach Absprache

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben.

Kaufpreis: € 235.000