Diese gemütliche Wohnung, in einer ruhigen Ein.- und Zweifamilienhaus Siedlung des 22.ten Bezirkes nähe des "Wien Aspern Nord Bahnhof" sucht einen neuen Eigentümer.
falls Sie nicht gerne einen Parkplatz suchen sondern lieber in die eigene Garage fahren,
falls Sie von billiger Ausstattung nichts halten,
falls Sie gerne technische Spielereien haben und per iPad ihr SMART-HOME bedienen wollen,
falls Sie gerne auf ihren großem 10m² überdachten Balkon die Abendsonne genießen,
dann sind Sie bei dieser Wohnung genau richtig.
Die Eigentümer haben die Wohnung 2013 als einer der ersten in der Anlage gekauft und so sich auch einen der 2 großen Parkplätze in der Garage gesichert (ca. 26m² - 2 Autos = KEIN PROBLEM).
Die Hochwertigen Markenmöbel von z.b. Voglauer oder Himolla sind im Kaufpreis enthalten.
Highlights:
- Smart Home (BUS-System) mit iPad Steuerung für Beleuchtung, Beschattung, Heizung und Multimedia
- Einbaulautsprecher in jedem Zimmer
- Außenliegender Sonnen- und Insektenschutz für alle Josko Marken Fenster und Türen
- Fußbodenheizung
Aufteilung:
- Wohnküche
- Vorraum
- Zimmer
- Zimmer
- Abstellraum
- Bad
- WC
- Balkon
- Keller
- Garagenplatz
Verhandlungsbasis:
EUR 498.000.-
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (17.928,00€ inkl. Ust)
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap