ERSTBEZUG nach KERNSANIERUNG!
Diese Traumwohnung lässt keine Wünsche des modernen & luxuriösen Wohnens offen.
Dieses einzigartige, architektonisch ideal konzipierte 3-Zimmer Wohnungs-Konzept repräsentiert die Erfüllung
jedes Wohntraums... Diese beeindruckenden Lebensräume bieten ein ganz neues Wohlgefühl, welche endlose
Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Dieser Wohntraum (mit ca. 97 qm Wohn-Nutz-Fläche) befindet sich in einem stilvoll renoviertem Gründerzeithause
(ca. 1893 erbaut) im 1. Hochparterre und wurde soeben fertig gestellt. Erstbezug nach KERNSANIERUNG!
Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:
großzügiger Eingangsbereich-Vorzimmer, Abstellraum, 1 Gäste- WC, ein großartiger Wohn-Salon (wunderbar
geeignet fürs Wohnen/Essen) mit direktem Zugang zur Küche, weiters 2- Master Bedrooms mit Schrankraum,
eigener Badeoase mit WC,.... und vieles mehr .....
Alle Wohnräume haben großzügige Fensterelemente, die diesen Wohntraum mit Licht durchfluten.
Ausstattung:
sehr hochwertig und luxuriös;
neue Kunstoff-Fenster mit 3-fach Verglasung;
Naturholzböden - Nussholz - Natur;
Fußbodenheizung;
Massivholztüren von Tischler Maßgefertigt;
2 Master Bedroom mit Schrankräumen und eigener Badeoase mit Panorama-Duche, Badewanne,
Toilette;
Abstellraum für Waschmaschine & Trockner
Bad und WC sind mit hochwertigen großflächigen Steinzeug-Fliesen ausgestattet.... und vieles mehr...
Garagenplatz in vis-a-vie anmietbar;
Lage
Margaretenstraße - Bacherpark - U4 Nähe - Wiedner Hauptstraße
Dieser Standort (zwischen Margaretenstraße und Wieder Hauptstraße) bietet nicht nur zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten,
Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn U-4, Bus, usw... sind ebenfalls in wenigen Minuten
zu Fuß erreichbar.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 120,85
HWB Klasse: C