In ruhiger Lage Nähe Alte Donau gelangt eine ca. 41m² Neubauwohnung mit Südbalkon zum Verkauf - auf Wunsch auch mit Tiefgaragenplatz für € 15.000,-- je Stellplatz. Das Objekt liegt im 2. Liftstock eines 2001 errichteten Architekten-Hauses mit Haus-Solaranlage und ist südseitig ausgerichtet.
Aufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Fliesenbad mit Dusche und separate Toilette.
Ausstattung:
Gas-Hauszentralheizung, Haus-Solaranlage, Schall- bzw. Isolierglasfenster, Parkett- und Fliesenböden, Kellerabteil.
Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Supermarkt, Donauzentrum) sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1 Kagran, Straßenbahnlinie 25 sowie Autobuslinie 26A) befinden sich in unmittelbarer Nähe!.
Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 74,79,-- inkl. Rücklage.
Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
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Alexander Pfarrkirchner
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.