In einem gepflegten im Jahr 1961 errichteten Haus befindet sich diese ca. 64 m² große 2-Zimmerwohnung im 1. Liftstock.
Sie ist in den ruhigen Innenhof und eine ruhige Seitenstraße ausgerichtet.
Derzeit wird sie umfangreich und komplett saniert, geplante Fertigstellung Februar/März.
Auch neue Parkettböden in den Wohnräumen und neue Fliesen in den Sanitärräumen werden verlegt.
Raumaufteilung
-) Vorzimmer
-) Wohnzimmer mit französischem Fenster
-) Küche mit Speise-/Abstellkammer
-) sehr geräumiges Schlafzimmer
-) Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschlüsse
-) Toilette
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6 m² zugeordnet.
Im Haus befindet sich eine Waschküche und ein Fahrradraum.
Reparatur-Fonds Stand per 31.12.2020 ca. Euro 112.000,--.
Monatliche Betriebskosten inkl. USt. ca. 120 Euro, monatliche Reparaturrücklage ca. 93 Euro.
Diese Wohnung kann zum freien Mietzins vermietet werden, auch für Anleger interessant.
Infrastruktur und Lage - fußläufig
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie D.
Wien Heiligenstadt Bahnhof (die U-Bahn-Linie U4) erreichen Sie in ca. 6 Min.
Geschäfte des täglichen Bedarfs
Merkur (ca. 10 Min); Billa (ca. 6 Min); PENNY Markt (ca. 7 Min)
Drogerie ca. 8 Min.
Sonstiges
Park - ca. 3 Min.
Bank - ca. 6 Min.
Apotheke - ca. 7 Min.
Post - ca. 10 Min.
Kindergärten und Schulen in der Nähe (zB. Lycée Français de Vienne Kindergarten & Volksschule in ca. 8 Min.).