In dem besonders lebenswerten Gemeindebezirk Donaustadt, naturnah und doch mit allen Vorteilen des urbanen Stadtlebens, attraktiv für junge Familien und Menschen, die Wohnqualität zu schätzen wissen, wurde ein Projekt fertig gestellt, welches sich unauffällig, elegant und harmonisch in das Umgebungsbild einfügt.
Dieser Teil von Wien ist teilweise noch ländlich geprägt und verfügt über besonders viele und ursprüngliche Wasser-und Naturlandschaften. Ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und Beobachtungen der Natur während der Jahreszeiten.
Gleichfalls beste Infrastruktur um die tägliche Nahversorgung abzudecken, Ärzte, Schulen, Apotheke und Gastronomieangebote sind selbstverständlich.
Der Bauträger hat seinen Anspruch auf professionelle Leistung, mittels hochwertiger Materialien, Markenqualität und leistbaren Komfort umgesetzt.
Offener Wohn-Essbereich, zentral begehbare Raumplanung und die Möglichkeit eines KFZ Tiefgaragenplatzes (zusätzliche Kosten ab 27.000,- Euro pro Platz)
Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
gelungene Grundrisse
großzügige Freiflächen
moderne Architektur
qualitativ hochwertige Ausstattung
etc.
Top 4/5
Aufteilung:
einladender Vorraum
große Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
WC
Abstellraum
+ Kellerabteil
Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 385.000,- inkl. Küche
Kaufpreis für Anleger: EUR 339.751,69 netto
Provisionsfrei für den Käufer!
Stellplatz Garage: EUR 27.000,- ( je nach Verfügbarkeit)
Betriebskosten inkl. HZ+WW+RL: EUR 297,10
Gerne laden wir Sie ein, bei einem persönlichen Beratungstermins, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap