RESERVIERT
Objektadresse:
Nähe Messegelände
9020 Klagenfurt
Infrastruktur:
• wenige Gehminuten ins Zentrum
• wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof
Größe:
• 92 m² Wohnfläche
• 5 m² Westloggia (verglast)
Raumangebot:
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Loggia
• Wohnküche
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Wanne, Waschtisch und Bidet
• WC
Ausstattung:
• Kunststofffenster 2-Scheiben-Verglasung mit Jalousien
• Küche teilmöbliert
• 8.OG
• Kellerabteil
• Lift
Böden:
• Parkett
• Fliesen
Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung
• Warmwasser über E-Boiler
Betriebskosten:
€ 340,- inkl. Heizkosten und Rücklagen
Baujahr:
• 1958
• 1995 Wohnungssanierung
• 2010 thermische Sanierung
Energiewerte:
• Heizwärmebedarf: 29,40 kWh/m²a (pro m² und Jahr)
Sonstiges:
• Nutzung als Anlageobjekt möglich
Übergabe nach Absprache
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben.
Kaufpreis: € 136.000,-