Zum Verkauf gelangt ein perfekt geplantes Neubau-Bauträgerprojekt in bester Grünruhelage des 13. Bezirks.
Es werden derzeit die Verkaufsunterlagen (Homepage, Visualisierungen, Folder, etc.) erstellt. Wir wollen Ihnen jedoch bereits jetzt, in dieser frühen Phase, die Chance geben sich die beste(n) Wohnung(en) zu sichern.
Das Projekt besteht aus 16 Wohnungen (alle mit Außenfläche) und 14 Tiefgaragenplätze.
HIGHLIGHTS
U4 Hütteldorf fußläufig erreichbar
Grünruhelage im gediegenen 13. Bezirk
Erstbezug nach Neuerrichtung
Weizer Dielen-Echtholzparkett 3 Farben zur Auswahl
Fußbodenheizung
energiesparende, zentrale Luftwärmepumpe
barrierefreier Aufzug
modernste Architektur mit großzügigen Glasflächen
geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang zum Eigengarten bzw. Terrasse
außenliegender Sonnenschutz (Alu) bei allen Fenstern
Hauseigene Tiefgarage
komplett unabhängig von fossilen Brennstoffen
repräsentativer Neubau - auch ideal für die Vermietung (freie Mietzinsbildung)
zentrale Schließanlage - ein Schlüssel sperrt alles
WK3 Sicherheits-Wohnungseingangstüren
Fahrradraum
INFOS ZUR WOHNUNG
WOHNFLÄCHE: ca. 69,10m²
ZIMMER: 3
BALKON: 7m²
GESCHOSS: 1. OG (offiziell EG, aber die Wohnung ist lediglich gartenseitig ausgerichtet und dort ist die Wohnung im 1. OG aufgrund der Hanglage)
KELLERABTEIL: 2m²
AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Nord - Ost
WC: 2x
BAD: Dusche und Wanne
SCHRANKRAUM: 6,4m² direkt vom Schlafzimmer begehbar
HEIZUNG: zentrale Luftwärmepumpe
KÜHLUNG: ja, über Fußbodenheizung
KAUFPREIS WOHNUNG: € 403.000,-- (Abwicklung über BTVG)
KAUFPREIS GARAGE (optional): € 30.000,--
geplanter Fertigstellungstermin: 1. Quartal 2022
Vertragserrichtung: 1,5% netto zzgl. USt und Barauslagen (Dr. Rafael Gilkarov)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap