RESERVIERT
Objektadresse:
Carolinenstraße 16
9020 Klagenfurt
Größe:
• 97 m² Wohnfläche
• 18 m² Süd-Ost Terrasse (tlw. überdacht)
Raumangebot:
• Vorraum
• Wohn-Essbereich
• Küche mit Speis
• AR für Waschmaschine & Trockner
• Bad mit Dusche und WC
• 3 Schlafräume
Ausstattung:
• Einbauküche
• Parkett
• Fliesen
• Rollläden
• großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss und Fenster
Besonderes:
• 2 TG Plätze (extra lang - auch Platz für Motorrad oder Anhänger) im Kaufpreis inkludiert
Baujahr:
• 2008/2009
Heizung:
• Fernwärme-ZH via Fußbodenheizung
Betriebskosten:
- rd. € 330,- pro Monat, inkludiert:
• Betriebskosten
• Mehrwertsteuern der BK
• Heizkosten
• Mehrwertsteuern der HK
* genaue Aufstellung folgt *
Energiewerte:
• Heizwärmebedarf: 36 kWh/m²a (pro m² und Jahr)
Infrastruktur:
• Billa, Bäcker, Apotheke, Eurospar, Einkaufsmärkte, STW-Busverbindung, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Friseur, Bank, Post, ...
• alles was man braucht gleich um die Ecke
Übergabe:
• frühestens ab Oktober und
• nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben.
Kaufpreis: € 310.000,-