Zum Verkauf gelangt eine schöne und modernisierte Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk in einem gepflegten Haus im 3. Liftstock. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist ca. 72 m² groß.
Raumaufteilung
-) geräumiger Vorraum (ca. 5,6 m²)
-) Abstellraum (ca. 2,3 m²)
-) Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche (ca. 27,2 m²)
-) Flur (ca. 2,9 m²)
-) Schlafzimmer I (ca. 8,2 m²)
-) Schlafzimmer II (ca. 16,01 m²)
-) Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (ca. 4,1 m²)
-) separate Toilette (ca. 1,1 m²)
Die Wohnräume verfügen über Laminatboden und alle Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Öffentliche Verkehrsanbindung
-) Buslinie Nr.: 7A, 261 – ca. 3 Min., 1155, 1158 – ca. 7 Min.
-) Straßenbahnlinie Nr.: 1 – ca. 1 Min.
-) Bahnhof Matzleinsdorfer Platz: S-Bahn, Bus, Straßenbahn – ca. 10 Min.
Geschäfte des täglichen Bedarfs
-) Billa – ca. 2 Min., Spar – ca. 6 Min.
-) Drogerie dm – ca. 5 Min., Bipa – ca. 6 Min.
Sonstiges
-) Trafik – ca. 2 Min.
-) Apotheke – ca. 3 Min.
-) Bank – ca. 6 Min.
-) Post – ca. 8 Min.
-) Martin-Luther-King-Park – ca. 5 Min., Fortunapark – ca. 4 Min.
-) Kindergarten – ca. 1 Min., Mittelschule – ca. 8 Min
Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg.zoltan@plech.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap