Eigentumswohnung in Wien

Gemütliches 3 Zimmer Neubaueigentum mit Westbalkon, Gartenmitbenützung & Parkblick

Zum Verkauf gelangt eine ca. 72 m² Neubauwohnung mit ca. 7m² Loggia sowie Gartenmitbenützung und Parkblick in zentraler Lage von Favoriten. Das Objekt liegt im 2. Liftstock und ist ost-westseitig ausgerichtet.

Aufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Fliesenbad mit Wanne u. Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Ausstattung:

Zentralheizung, Schall- bzw. Isolierglasfenster, Weitzer Parkett- und Fliesenböden, Regina Einbauküche mit allen Geräten, Loggia, Hobbyraum, Waschküche, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum, Kellerabteil.

Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Fußgängezone Favoriten, Viktor-Adler-Markt) und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1 Reumannplatz, Straßenbahnlinie 6, 67, O, Verkehrsknotenpunkt Reumannplatz) befinden sich in unmittelbarer Nähe!.

Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 168,80,-- inkl. Rücklage.

Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Alexander Pfarrkirchner

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.