Terrassenwohnung in Wien

ASG INVEST - In Zeiten wie diesen, für eine beständige Zukunft

 

Grund und Boden ist das was bleibt!

Sie suchen einen attraktive Weg ihr Kapital gut und stabil angelegt zu wissen, hier sind Sie richtig. 

Das ASG Neubauprojekt in Großjedlersdorf wurde speziell konzipiert um das Potenzial für Anleger optimal auszuschöpfen. Die Größen der einzelnen Einheiten, wurden bewusst für die Vermietung ausgelegt und effizient geplanten. Von Mikro-Apartments bis hin zur Familienwohnung ist alles vorhanden und je nach Investmenthöhe ergeben sich verschiedene Möglichkeiten. 

Die besonders hochwertige Ausstattung umfasst selbstverständlich Parkettboden, Marken-Sanitär-Elementen sowie Fußbodenheizung und ja nach Ankaufszeitpunkt kann im Rahmen der Gegebenheiten Einfluss auf die Ausführung genommen werden. 

In Summe werden 20 Wohnungen mit insgesamt 5 Stellplätzen realisiert. 

Kaufpreis Garage: 

EUR 22.313,- Netto (zuzüglich 20% Ust.)

Gesamt: EUR 26.775,- 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

Top 18 ist im 1. Dachgeschoss gelegen, verfügt über ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken, zwei Schlafzimmer sowie einer offenen Wohnküche.

Es besteht die Möglichkeit des Ankaufes eines Garagenplatzes (Duplex) zum Preis von 22.727,27,- Euro 

Gerne suchen wir im Laufe des Entstehungsprozesses bereits einen passenden Mieter um potentielle Leerstände zu vermeiden und für einen ersten Beratungstermin können Sie mir gerne eine schriftliche Anfrage mit Terminvorschlägen zusenden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.  

Öffentliche Anbindung: Bus 36A, 36B - Linie 26

Kaufpreis Wohnung:

EUR 386.363,64 Netto

EUR 77.272,72 USt

Gesamt: EUR 463 636,36

Kaufpreis Garage: 

EUR 22.727,27 Netto

EUR 4.545,45 USt

Gesamt: EUR 27.272,72

Nebenkosten: Betriebskosten folgen!

Provision: EUR 13.909,09 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - exkl. Garage)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap