Aufgrund der aktuellen Situation sind Besichtigungen momentan noch nicht oder nur sehr eingeschränkt möglich. Sie können mir aber gerne dennoch eine Anfrage senden und ich setze Sie diesbezüglich auf eine Vormerkliste. Sobald sich die Lage beruhigt hat, können wir dann gemeinsam einen Termin planen.
Bis dahin bleiben Sie gesund und geben Sie aufeinander acht!
Dieses Neubauhaus entstand im Jahr 2013. Sämtliche Treppenhäuser, Türen und Fenster sowie alle Steig- und Wohnungsleitungen wurden nach höchsten Standards gebaut.
Diese Wohnung ist ausgestattet mit 2 großzügigen und sonnigen Terrassen. Für ein angenehmes Wohngefühl in den Räumen sorgen hochwertige Echtholz-Parkettböden, sorgfältig ausgewählte Fliesen in den Nassräumen sowie eine Fußbodenheizung und Klimaanlage. Raumhohe Fensterelemente machen die Wohnung sehr hell und geben ihr ein freundliches Ambiente.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Zu dieser Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Einen Tiefgaragenplatz können Sie gegen einen Aufpreis von EUR 19.000,- erwerben.
Raumaufteilung
großzügige Wohnküche
3 Schlafzimmer
Bad mit Wanne, Handwaschbecken, WMA und Toilette
Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette
Abstellnische im Vorraum
2 nach Süden ausgerichtete Terrassen mit Weitblick
Highlights
letztes Stockwerk eines 2013 errichteten Neubauhauses
hochwertige DAN Einbauküche samt Markengeräte
Echtholz Klebeparkett Eiche natur und Fußbodenheizung
Boden-, Wandfliesen und Markenarmaturen im Sanitärbereich
DAIKIN Klimaanlage
3-Scheiben-Isolierglas samt Elektrische Außenjalousien
2 nach Süden ausgerichtete Terrassen
elektrisch steuerbare Markise mit Sturm-Schutz
Sicherheitstür mit Gegensprechanlage
Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis von EUR 19.000,-)
Die Lage der Wohnung ist eine gute Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und attraktiver, grüner Umgebung. Ein paar Schritte entfernt befindet sich eine Bus- oder Straßenbahnstation, mit der Sie in ca. 10 Minuten den Bahnhof sowie die U-Bahnstation "Floridsdorf" erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Nordbrücke und in weitererfolge die A22. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger (Billa, DM, Bank, Apotheke) und Gastronomiebetriebe finden Sie in der Umgebung.
Kaufpreis - EUR 559.900,-
Kaufpreis inkl. Tiefgaragenplatz - EUR 578.900,-
Laufende Kosten
BK Wohnung EUR 91,67
BK Garage EUR 8,88
BK Lift EUR 13,39
Rücklage EUR 24,42
USt. 10% EUR 10,51
USt. 20% EUR 1,78
Gesamt p.M. EUR 150,65
Provision - 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!
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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap