https://www.schwarzhorngasse6.at/
Die Harmonie aus zeitgemäßem, urbanen Wohnen und dem geschichtlich interessanten Margareten.
In dem Haus werden alle Bestandswohnungen saniert, die Steigleitungen modernisiert und ein Lift eingebaut. Im Dachgeschoß entstehen vier hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Außenflächen in den begrünten Innenhof.
Freiflächen.
Durch die großzügigen Glas-Schiebetüren und Glasgeländer auf den Dachterrassen entsteht eine lichtdurchflutete Erweiterung der Wohnfläche. Alle Außenflächen sind mit hochwertigen, grauen WPC-Dielen ausgestattet.
Bodenbelag.
Sie haben die Wahlmöglichkeit zwischen klassischem Eichen-Fischgrät Parkett oder einem Dielenboden der den Raum weitläufiger wirken lässt und sich besonders bei quadratischen Räumen anbietet.
Sanitäranlagen.
Wände und Boden sind mit großflächigem, hochwertigem Feinsteinzeug „Graniti Firandre“ ausgestattet. Waschbecken und die Armaturen sind von den Herstellern Laufen, Geberit und Steinberg.
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Fertigstellung:
Regelgeschoss Ende 2020
Dachgeschoss Ende Frühjahr 2021
Der derzeit hinterlegte Energieausweis betrifft ausschließlich das DG1 und DG2, der Energieausweis des Regelgeschoss wird fristgerecht nachgereicht.
Verkaufsliste
Objekt:
Schwarzhorngasse 6, 1050 Wien
Top lt. Zinsliste
Geschoss
Wohngröße // netto Wohnfläche in m2
Außenfläche in m2
Bemerkung
Kaufpreis inklusive MwSt.
1-2
Sout/HP
66,55
Balkon - 3,70
€ 289.000
3
HP
83,76
Terrasse - 36,83
unbefristet vermietet / 186,62 n.p.M.
€ 299.000
4
1
51,49
Balkon - 5,28
unbefristet vermietet / 92,88 n.p.M
€ 199.000
5-6
1
31,73
Balkon - 7,42
€ 175.000
7
1
54,76
€ 279.000
8
verkauft
9
verkauft
10-11
2
56,11
€ 299.000
12-13
verkauft
14
3
54,84
€ 299.000
15
1. DG
77,77
Balkon - 18,69 m2
€ 539.000
16
1. DG
63,47
Loggia 4,71 m2
€ 449.000
17
2. DG
verkauft
18
2. DG
62,52
Terrasse - 35,01
€ 579.000
Traumhafte 1 Zimmer Wohnung mit Balkon (7,42m²)
Kaufpreis:
EUR 175.000.-
Nebenkosten:
Provision: EUR 6.300,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap