Loft-Studio-Atelier in Wien

DAS SCHWARZE HORN

https://www.schwarzhorngasse6.at/

Die Harmonie aus zeitgemäßem, urbanen Wohnen und dem geschichtlich interessanten Margareten.

In dem Haus werden alle Bestandswohnungen saniert, die Steigleitungen modernisiert und ein Lift eingebaut. Im Dachgeschoß entstehen vier hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Außenflächen in den begrünten Innenhof.

Freiflächen. 

Durch die großzügigen Glas-Schiebetüren und Glasgeländer auf den Dachterrassen entsteht eine lichtdurchflutete Erweiterung der Wohnfläche. Alle Außenflächen sind mit hochwertigen, grauen WPC-Dielen ausgestattet.

Bodenbelag.

Sie haben die Wahlmöglichkeit zwischen klassischem Eichen-Fischgrät Parkett oder einem Dielenboden der den Raum weitläufiger wirken lässt und sich besonders bei quadratischen Räumen anbietet.

Sanitäranlagen.

Wände und Boden sind mit großflächigem, hochwertigem Feinsteinzeug „Graniti Firandre“ ausgestattet. Waschbecken und die Armaturen sind von den Herstellern Laufen, Geberit und Steinberg.

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Fertigstellung: 

Regelgeschoss Ende Frühjahr 2021

Dachgeschoss Anfang Sommer 2021

Der derzeit hinterlegte Energieausweis betrifft ausschließlich das DG1 und DG2, der Energieausweis des Regelgeschoss wird fristgerecht nachgereicht. 


Verkaufsliste 
 
Objekt: 
Schwarzhorngasse 6, 1050 Wien 
 
 


 
 
 
 
 
 


Top lt. Zinsliste 
Geschoss
Wohngröße // netto Wohnfläche in m2
Außenfläche in m2
Bemerkung
Kaufpreis inklusive MwSt.


1-2
Sout/HP
66,55
Balkon - 3,70
 
€ 289.000


3
 
 
 
 
verkauft


4
 
 
 
 
verkauft


5-6
 
 
 
 
verkauft


7
1
54,76
 
 
€ 279.000


8
 
 
 
 
verkauft


9
 
 
 
 
verkauft


10-11
 
 
 
 
verkauft


12-13
 
 
 
 
verkauft


14
 
 
 
 
verkauft


15
 
 
 
 
verkauft


16
 
 
 
 
verkauft


17
 
 
 
 
verkauft


18
2. DG
62,52
Terrasse - 35,01
 
€ 579.000

Die Wohnung teilt sich in ein EG mit Balkon sowie ein perfekt ausgebautes Atelier im Souterrain das über eine Treppe miteinander verbunden ist. 

Kaufpreis:

EUR 289.000,--

Nebenkosten:

Provision: EUR 10.404,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Altbauwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap