Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 4 Zimmerwohnung im Hochparterre in ruhiger Lage des 13ten Wiener Gemeindebezirkes. Durch die Ost-Ausrichtung und die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung sehr freundlich und hell.
Raumaufteilung
-) 4 Zimmer, 3 davon separat begehbar
-) separate Küche + Speis + Abstellraum
-) separates WC
-) Badezimmer mit Badewanne
-) großzügiger Vorraum
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 113,88m²
Stockwerk: Hochparterre
Ausrichtung: Osten
Aufzug: Nein
Merkmale:
-) gut erhaltener Fischgrätparkett
-) klassische Flügeltüren
-) hohe Räume und große Kastenfenster
Lage und Infrastruktur:
In nächster und fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten:
-) Billa ca. 2 Gehminuten
-) Bäckerei Schwarz ca. 2 Gehminuten
-) Apotheke St. Veit ca. 2 Gehminuten
-) U4 Station Ober St. Veit ca. 5 Gehminuten
-) Buslinien 54A und 54B Ober St. Veit/F.-Boos-Gasse ca. 5 Gehminuten
-) Buslinie 53A "Rohrbacherstraße" ca. 10 Gehminuten
Konditionen:
Kaufpreis Wohnung: EUR 475.000,-
aktuelle Betriebskosten pro Monat: EUR 271,24 inkl. USt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis
Der guten Ordnung halber weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap