ACHTUNG: Auf Wunsch und der aktuellen Lage angepasst, bieten wir gerne auch eine Video-Besichtigung!!
Zum Objekt:
In einer absolut ruhigen Wohnstraße in einer Wohnhausanlage aus den 70er Jahren wird im ersten Liftstock eine Immobilie mit Loggia angeboten.
Vom Vorraum aus sind das Wohnzimmer, die Küche, das Bad, das WC und ein Abstellraum zentral zu betreten.
Der Wohnbereich ist sehr großzügig und verfügt über den Zugang zur Loggia sowie zu den beiden Schlafräumen.
Der derzeitige Zustand ist als gebraucht, aber beziehbar zu bezeichnen und mit etwas handwerklichem Geschick hat diese Wohnung ein enormes Potential.
Die Wohnräume sind mit Stäbchenparkett ausgelegt, welches sich großteils in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Die Nassräume und die Küche sind teilweise verfliest, im Vorzimmer wurde ein synthetischer Boden-Belag gewählt, der eine Kieselsteinoptik widerspiegelt.
Die Küche hat eine attraktive und klassische Wohnküchen-Aufteilung, somit kann das Wohnzimmer tatsächlich ausschließlich dem gemütlichen Couch-und TV Bereich gewidmet werden.
Die beiden Schlafzimmer sind von idealer Größe und sehr hell.
Eine Chill-Out-Zone stellt die Loggia dar, die aufgrund der Ruhelage besonders abends für den Tagesausklang ein Lieblingsplatz werden kann.
Die Immobilie ist zur Zeit teilmöbliert, kann aber auf Wunsch geräumt werden.
Zur Wohnung gehörend und im Preis inkludiert ist ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Biedermannsdorf ist eine besonders schmucke Ortschaft in Nachbarschaft zu Laxenburg und bietet eine perfekte Nahversorgung, eine Fülle an Events und Programme (Jubiläumshalle), Heurige und Gastronomieangebote mit Stil, Radwege, Sport und Fitness im Grünen, Erholung und einen eigenen Badeteich und eine schnelle Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr nach Wien.
Rufen Sie gerne jederzeit an um einen Besichtigungstermin (auch am Wochenende) zu vereinbaren.
BK: 251,15 Euro inklusive Heizung und WW-Akonto
monatl. RL: 60,75 Euro
Kaufpreis: 294.000,- Euro (inkl. Parkplatz)
Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (10620,- Euro)
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap