Zum Verkauf gelangt eine, sich gerade im Ausbau befindliche Penthouse-Wohnung in absoluter Bestlage des 6. Bezirks.
HIGHLIGHTS
U4 Pilgramgasse / Naschmarkt in Gehnähe
Erstbezug nach Dachgeschoßausbau
außergewöhnliche Raumhöhe: 3,3m
Wohnzimmer mit rundum Verglasung und Blick über die Dächer Wiens --> südseitig
charmantes, komplett saniertes "Wiener Werkstätten" Stilaltbauhaus
Außenbeschattung mit Raffstores
Fußbodenheizung
Klimaanlage über Wandausblaseinheiten
nahezu keine Schrägen
individuelle Mitgestaltung bzgl. der Raumaufteilung derzeit noch möglich
Barrierefreier Aufzug
Private Garage mit zwei für die Wohnung reservierten Stellplätzen
INFOS ZUR WOHNUNG
LAGE: Dachgeschoß - alles auf einer Ebene - letztes Geschoß
WOHNFLÄCHE: ca. 180m²
TERRASSE AUF WOHNEBENE: ca. 19m² Terrasse direkt vor dem Wohnzimmer
FLACHDACHTERRASSE: ca. 79m² mit 360° Rundumblick
OPTIONAL: zusätzlich ca. 54m² Flachdachterrasse möglich
ZIMMER: 4
GESCHOSS: Dachgeschoß mit barrierefreiem Lift direkt von der Garage
KELLERABTEIL: Ja, ca. 4,7m²
BEZIEHBAR: Ende 2020
AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Süd-Ost
BADEZIMMER: 3x für jedes Schlafzimmer
WC: 2x
VORRAUM: Ja, riesig inkl. natürlicher Belichtung durch Dachausstieg
HEIZUNG: Gas-Etagenheizung mit Brennwerttherme inkl. Speicher (Marke Vaillant)
KAUFPREIS WOHNUNG: € 1.736.000,-- schlüsselfertig
KAUFPREIS GARAGE: € 35.000,-- je Stellplatz
Betriebskosten: derzeit € 283,01 exkl. 10% USt
Liftbetriebskosten: derzeit € 52,28 exkl. 10% USt
Reparaturfondsbeitrag: derzeit € 90,13
PROVISIONSFREI für den Käufer
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap