Wohnung in Maria Saal

Maria Saal - Ratzendorf: Sanierte gemütliche 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen

Objektadresse:
Ratzendorf
9063 Maria Saal

Eignung:
• Zur Vermietung oder Eigennutzung

Besonderes:
• Das Innere dieser Wohneinheit wurde im Jahr 2018 saniert.
• Das Wohn- Esszimmer und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet.

Baujahr:
• Mitte der 1970er Jahre

Größe:
• 84 m² Wohnfläche
• 2 Balkone

Raumangebot:
• Vorraum
• Wohn- Esszimmer mit Balkon
• Küche
• 2 Schlafräume mit Balkon
• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• WC

Ausstattung:
• Küche
• Kaminofen im Wohnzimmer
• 2-fach Kunststofffenster (2008)

Böden:
• Laminat
• Fliesen

Kfz:
• 1 Garagenstellplatz

Heizung:
• Elektro-Heizung
• Warmwasseraufbereitung über E-Boiler
• Kaminofen im Wohnzimmer

Betriebskosten:
• rd. € 302,- monatl. (inkl. Rücklage)
• Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.

Energiewerte:
• in Arbeit

Infrastruktur:
• 10 Minuten in die Klagenfurter Innenstadt
• 3-5 Gehminuten zum Bahnhof Maria Saal

Übergabe:
• nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 136.000,-