Objektadresse:
Herbertstraße 1
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Besonderes:
• freundliche, helle Garconniere mit Morgensonne
• frisch renoviert
Baujahr:
• rd. 1970
Eignung:
• Eigennutzung
• Kapitalanlage / Vermietung
Größe:
• 33 m² Wohnfläche
• _5 m² Ostloggia
Lage:
• 5.OG - Ost
Raumangebot:
• Vorraum
• Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• Wohn-Schlafraum
• Küche
• Ostloggia
Böden:
• Parkett
• Fliesen
Ausstattung:
• neue Küche mit E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und freistehendem Kühlschrank
• neue Böden
• modernes Bad
Sonstiges:
• Kellerabteil
• Lift
Kfz:
• allgemeine Stellplätze
Betriebskosten:
• inkl. Heizkosten und Warmwasser € 158,33 p.M.
• Die detaillierte Aufschlüsselung der BK / HKS übermitteln wir gerne auf Anfrage.
Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung
Energiewerte:
• HWB: 25 kWh/m²a
Infrastruktur:
• mehrere Parkanlagen der Stadt Klagenfurt in direkter Umgebung
• Pizzeria im EG des Hauses
• rd. 300 m zum Stadttheater
• rd. 300 m zum Bezirkgericht Klagenfurt (Feldkirchnerstr.)
• rd. 350 m zur Türmöl-Tankstelle mit Spar Express (Villacher Ring)
• rd. 400 m zur Beneficium Apotheke (Radetzkystr.)
• rd. 500 m zur Privatklinik Maria Hilf (Radetzkystr.)
• rd. 650 m zum Naherholungsgebiet Kreuzbergl
Übergabe:
• nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Tarif Ihres/Ihrer NotarIn oder Rechtsanwa(e)ltIn.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 92.500,-