Objektadresse:
St. Martin
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Infrastruktur:
• das Kreuzbergl ist nahe gelegen und fußläufig erreichbar
Größe:
• 124 m² Wohnfläche
• 9 m² verglaster Westbalkon
Raumangebot:
• Vorraum / Garderobe
• Wohnraum mit verglastem Westbalkon
• Küche mit Speis
• Essraum
• 3 Schlafräume
• Bad mit Wanne, WM-Anschluss und Bidet
• WC
• 2 Abstellräume
Ausstattung:
• Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung)
• Rollläden
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Kellerabteil
Böden:
• Parkett
• Teppich
• Fliesen
Baujahr:
• 1961
Sonstiges:
• Hochparterre-Wohnung
• verglaster Westbalkon
• Ausrichtung nach Osten und Westen
• Die Elektrik ist noch auf dem Stand von 1961 und wurde bisher noch nicht saniert.
Betriebskosten:
• € 420,- inkl. Heizkosten
• Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.
Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung
• WW-Aufbereitung über E-Boiler
Energiewerte:
• HWB: 115,10 kWh/m²a (Heizwärmebedarf pro m² und Jahr)
Übergabe nach Absprache und Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 198.000,-