Dachgeschosswohnung in Krems an der Donau

Exklusives Wohngefühl mit Dachterrasse!

Die lichtdurchflutete 110 m² Wohnung, besticht durch Qualität, Ausstattung und Lage.

In nur wenigen Gehminuten ist die Kremser Altstadt fußläufig erreichbar.
Die Universitätsstadt Krems bietet hervorragende Infrastruktur, sowie sämtliche Kultur und Freizeitmöglichkeiten, welche zur Lebensqualität beitragen.

Die Wohnung wurde 2010 stilgetreu revitalisiert, liegt im 2. Liftstock und ist durch die Liftanlage, barrierefrei, von der Tiefgarage aus zu erreichen.

Eine wertvolle Kombination aus Lage und hochwertiger Ausstattung wird geboten durch:
Raumhöhe von 3,30m,
EWE Maßküche,
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung,
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung,
Lichtsteuerung und Lautsprecherverkabelung,
elektrische Außenbeschattung,
vorbereiteten Saunaanschluss,
Bad von zwei Zimmer aus zugänglich.

Erholung und Entspannung bietet die von drei Seiten begehbare Dachterrasse.

Ein Kellerabteil ist für zusätzlichen Stauraum vorhanden.

Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung

HWB 27,67

Sofortbezug!

mtl. Betriebskosten € 304,98 inkl. Ust
mtl. Betriebskosten Garage € 34,10 inkl. Ust

Kaufpreis: € 487.000,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676-5503940 gerne zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:
3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!