Terrassenwohnung in Pörtschach

Pörtschach am Wörthersee: Seenahe Großgarconniere mit 20 m² Südterrasse

Objektadresse:
Hauptstraße 120
9210 Pörtschach am Wörthersee

Besonderes:
• Diese Erdgeschosswohnung in der denkmalgeschützten Villa Hoyos verfügt über eine sonnige Südterrasse mit rd. 20 m² und der öffentliche Badeplatz ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.

Baujahr:
• Ursprungsbaujahr Villa Hoyos 1895 ("Haus Eichenhügel")
• Ausbau und Erstbezug der Wohnung erfolgte 1985

Größe:
• rd. 44 m² Wohnfläche
• rd. 20 m² Terrasse

Sonstiges:
• Süd-Ausrichtung
• allgemeine Lagerfläche im Keller
• Fensterläden und Trennwände zw. den Wohneinheiten im EG 2017 saniert
• allgemeine Grünfläche

Raumangebot:
• Vorraum / Garderobe
• Bad mit WC und Dusche
• Kochen - Essen - Wohnen - Schlafen
• Terasse

Ausstattung:
• Küche möbliert
• praktische Einbaumöbel
• Holzfenster
• Safe

Kfz:
• 1 Freistellplatz (Nr. 11) im Kaufpreis inkludiert

Böden:
• Cotto
• Fliesen

Heizung:
• elektrische Fußbodenheizung

Betriebskosten:
- p. M. gesamt € 108,-
• € 89,84 BK inkl 10% USt.
• € 18,07 Reparaturfond
- zzgl. Heizkosten (Strom)

Energiewerte:
• in Arbeit

Infrastruktur:
• ca. 10 Autominuten nach Klagenfurt
• ca. 10 Autominuten nach Velden
• 260m zur Bäckerei Wienerroither
• 200m zum öffentlichen Wörthersee-Badeplatz "Edelweissbad"

Übergabe nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben.

Kaufpreis: € 139.000,-