Objektadresse:
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Spitalberg
Besonderes:
• Diese Wohneinheit wurde soeben frisch saniert (3-fach Isolierglasfenster, Parkettböden NEU, Fliesenböden NEU, Sanitär NEU, Elektrik NEU, Türen NEU).
• Diese Wohnung bietet wegen ihre Ecklage und der Ost-Süd-West-Ausrichtung eine sonnige und freundliche Wohnatmosphäre.
Baujahr:
• 1975
Größe:
• rd. 100 m² Wohnfläche
• rd. 7 m² Westloggia
Raumangebot:
• Vorraum
• Wohn-/ Essraum mit Ausgang auf die West-Loggia
• 3 Schlafräume
• Bad mit barrierefreier Dusche
• WC
• AR
Ausstattung:
• neue Küche inkl. Elektrogeräten
• neues Bad mit barrierefreier Dusche
• 3-fach Isolierglasfenster mit Jalousien
• tlw. abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots
Böden:
• Parkett
• Fliesen
Sonstiges:
• Kellerabteil
Kfz:
• öffentlich parken
Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung
• WW über ZH
Betriebskosten:
• € 402,- Betriebs- & Heizkostenakontierungen inkl. WW & Instandhaltungsrücklage p.M.
- Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.
Energiewerte:
• HWB: 69 kWh/m²a (Heizwärmebedarf pro m² und Jahr)
Infrastruktur:
• sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Übergabe nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 238.000,-