Dachgeschosswohnung in Krems an der Donau

Exklusive Dachterrassenwohnung im Zentrum von Krems!

Die lichtdurchflutete Wohnung mit 110 m² Wohnfläche, wurde 2010 im Zuge eines Dachausbaues neu errichtet und befindet sich auf einem stilgerecht-revitalisierten Biedermeierhaus.

Das Gebäude besticht durch Qualität, Ausstattung und Toplage!

Vom zugehörigen Tiefgaragenparkplatz ist die Dachterrassenwohnung über die Liftanlage barrierefrei zu erreichen.

Erholung und Entspannung bietet die von drei Seiten begehbare Dachterrasse.

Eine wertvolle Kombination aus Lage und hochwertiger Ausstattung wird geboten durch:
Raumhöhe von 3,30m,
EWE Maßküche,
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung,
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung,
Lichtsteuerung und Lautsprecherverkabelung,
elektrische Außenbeschattung,
vorbereiteten Saunaanschluss,
Bad von zwei Zimmer aus zugänglich.

Ein Kellerabteil ist für zusätzlichen Stauraum vorhanden.

Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung

HWB 31
fGEE 0,68

Die Universitätsstadt Krems bietet hervorragende Infrastruktur, sowie sämtliche Kultur und Freizeitmöglichkeiten, welche zur Lebensqualität beitragen.

Sofortbezug!

mtl. Betriebskosten € 304,98 inkl. Ust
mtl. Betriebskosten Garage € 34,10 inkl. Ust

Kaufpreis: € 487.000,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676-5503940 gerne zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:
3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!