KURZBESCHREIBUNG
Baujahr:
ca. 1948
Zustand Wohnung:
Erstbezug nach Generalsanierung
Nutzfläche:
ca. 58 m²
Stockwerk:
4.Obergeschoss
Aufteilung:
Wohnküche, Schlafzimmer, Kabinett, Vorraum, Bad mit WC
Ausrichtung:
SüdWest
Verkehrsanbindung:
71, 74A, 77A, U3, Schnellbahn
Betriebskosten:
EUR 187,-- (inkl. RR, Lift, Ust)
Kaufpreis:
EUR 259.000,--
Kurzbeschreibung:
Im beliebten Teil des 3.Bezirks, nahe der Rudolfstiftung und Landstraßer Hauptstraße, gelangt diese wunderschön sanierte 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 4.Liftstock in einem Haus aus dem Jahr 1948, ist nach Südwesten ausgerichtet und besitzt eine Größe von knapp 58 m².
Man betritt die Wohnung in einen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind fast alle Räumlichkeiten zentral begehbar, lediglich das große Schlafzimmer ist über die Wohnküche zu erreichen. Das Bad mit WC besitzt eine bodenebene Dusche, welche zum Waschbecken durch eine Glaswand abgetrennt wurde. Das Kabinett eignet sich perfekt zur Nutzung als Büro, Kinderzimmer oder auch als Schrankraum.
Bei der Sanierung wurde auf eine hochwertige und elegante Ausstattung geachtet:
Dielenboden geölt
Kunststoffenster (3fach, Marke Rehau)
Markenküche voll ausgestattet (inkl. Waschmaschine)
großformatige Designer Fliesen
Marken-Armaturen von Grohe, Waschbecken von Villeroy&Boch
Walk-In Dusche mit Glaswand
Handtuchheizkörper
Markentherme Vaillant
Fußbodenheizung
Türblätter im modernen Design
Lage:
Die Lage in einem beliebten Bereich des 3. Bezirks, bietet durch die Nähe zum Rennweg Center (5 Min.) und der Landstraßer Haupstraße (5 Min.) sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Für eine entspannte Zeit im Grünen ist der sortenreiche Botanische Garten (10 Min.) und das Belvedere fußläufig zu erreichen. Des weiteren ist der 3. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars auf der Landstraße und dem Rochus-Markt.
Für Fragen und Besichtigungen, stehen wir gerne zur Verfügung!
Nebenkosten
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