118,12 m² Eigentumswohnung mit Loggia im 9. Liftstock, Kellerabteil und 1 Autoabstellplatz!
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, das Haus wurde vor einigen Jahren thermisch saniert!
Das großzügige Raumprogramm unterteilt sich wie folgt:
zentraler Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC extra, Küche, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die 9,30 m² verglaste Loggia und 3 Zimmer.
Heizung: Fernwärme, Solar
Die Wohnung wurde im Jahre 1980 als Erstbezug übergeben!
Kaufpreis: € 249.000.-
inkl. offener Wbf. in der Höhe von € 9.700,88 - Stand 16.3.2021
und Übernahme des offenen Sanierungsdarlehen in der Höhe von € 16.899,70 - Stand 31.3.2021.
HWB: 25,09
mtl. Betriebskosten: € 565,04
WBF 68: € 120,98
Betriebskosten: € 156,48 + 10% Ust.
Verwaltungskosten: € 24,43 + 10% Ust.
Heizkosten: € 46,06 + 20% Ust.
Warmwasserkosten: € 22,20 + 10% Ust.
Instandhaltung: € 165,37
Gesamt inkl. Ust.: € 565,04
Strom wird direkt nach Verbrauch mit der EVN abgerechnet!
Zentrale Lage!
In der Nähe befinden sich Krankenhaus, Ärzte , Apotheke, Banken, Billa, Bipa, Bäckerei, Post, Park, Donau, Kindergarten, Schulen und die Stadtbushaltestelle.
Die sehr gute Infrastruktur ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676-5503940 gerne zur Verfügung.
Nebenkostenaufstellung:
3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!