Eigentumswohnung in Klagenfurt am Wörthersee

RESERVIERT !! *** Anlageobjekt *** Vermietete Garconniere in Welzenegg

Attraktive, vermietete Anlegerwohnung mit Südloggia in Klagenfurt!

 

Die zum Verkauf stehende, freundliche Garconniere befindet sich in ruhiger Wohnlage. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und sind nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist mit einer möblierten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet.

Die Lage ist als gut zu bezeichnen, alle wichtigen Nahversorger sowie die Innenstadt, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und gehört zur Wohnung;

Flächen:

rd. 42 m² inkl. 3 m² Südloggia (verglast)

Ausstattung:

Laminat - und Fliesenböden
Infrarotheizung // Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Küche komplett möbliert
Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Jalousien
Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und WM - Anschluss

Betriebskosten: EUR 88,- inkl. Rücklage

Mietertrag: EUR 347,- / Monat (EUR 4.164,- p.a.(netto))

                    Mietvertrag vom 01.02.2021 (befristet bis 31.01.2024)

Kaufpreis: EUR 115.000,-

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.