Eigentumswohnung in Wien

Upper West 119 - Gartentraum - helle 4-Zimmer Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse und Grünfläche!

KURZBESCHREIBUNG:




Adresse:



1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 2 - Top 3





Baujahr:



1990





Zustand Wohnung:

"Original" oder "Wohnung nach Maß"




Nutzfläche:



Wohnfläche 130,71m² - 4 Zimmer, 7,98m² Terrasse, 198,57m² Garten





Stockwerk:



Erdgeschoss + 1. Obergeschoss





Aufteilung:



Wohnraum, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, 2 Abstellräume, 3 Schrankräume, 1 Wirtschaftsraum, Vorraum, Terrasse, Garten





Ausrichtung:



Osten





Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45




Betriebskosten:



wird nachgereicht



Kaufpreis Stiege 2 Top 3:
EUR 670.000,-- Original / EUR 799.000,-- Erstbezug nach Maß



 

DAS PROJEKT- UPPER WEST 119

Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.

Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und – in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder

ECHTE ORGINALE

Wohnungen original belassen
Sofort bezugsfertig
großteils Parkettböden
möblierte Küchen- Sanitärbereich
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten
Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert

WOHNEN NACH MASS

Sie bestimmen viele Details
Wählen Sie Ihre Ausstattungsdetails
Wie Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten

FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG

Nach modernsten Standards renoviert
Sofort bezugsfertig
Neue Echtholzparkettböden
Exklusive Sanitärbereiche
Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig)
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten

Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung.

WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN – Upper West 119

Projektseite:

Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite www.gersthoferstrasse.at

Wohnungsbeschreibung Top 3:

18m2 Terrasse und ein knapp 200m² großer Garten sein Eigen nennen zu können - das ist schon was! Diesen begehen Sie von dem großzügigen fast 50m² Wohnraum mit angrenzender Küche! 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC's und diverse Abstell- und Schrankräume komplettieren diese schöne Familienwohnung. Ein Traum für alle, die geräumiges Wohnen schätzen und gleichzeitig gerne gemütliche Abendstunden im Freien verbringen. Hier kann man sich wirklich zu Hause fühlen! Original, oder als Erstbezug nach Mass -  ganz nach Ihrem Wunsch!

LAGE:

In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung.

 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.