Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 1981 Jahre errichteten und nun neu sanierten Mehrfamilienhauses.
Auf einer Fläche von 101 m² inklusive Loggia wird folgendes Raumprogramm geboten:
Flur, Diele 14,6 m²
Wohnzimmer 27,22 m² und Loggia 8,00 m²
Schlafzimmer A 16,02 m²
Schlafzimmer B 12,92 m²
Küche 9,69 m²
Bad 6,24 m²
WC 2,04 m²
Abstellraum 3,5 m²
Zusätzlich bietet die Wohnung einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Für ein modernes Erscheinungsbild sind einige Renovierungsarbeiten durchzuführen.
Heizung: Fernwärme
Ausstattung: hochwertige Kunststoff-Fenster, elektrische Raffstore
Energieausweis: gültig bis 14.09.2029 HWB 49,7, fGEE 3,15
Die monatlichen Kosten inklusive Rücklage und Steuern betragen € 375,55.
Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet.
Der Kaufpreis beträgt € 200.000,- und setzt sich wie folgt zusammen (per 3.8.2021):
Baranteil: € 190.761,32
Wohnbauförderung: € 9.238,68
Es besteht ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von € 21.607,85 dieses wir gänzlich aus der Instandhaltungsrücklage zurück gezahlt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-1203237 gerne zur Verfügung.
Nebenkostenaufstellung:
3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!