Rohdachboden in Wien

Baubewilligter Rohdachboden für 2 Wohnungen mit Terrassen

Schöner Rohdachboden - ideal für Private, die 2 Wohnungen bauen möchten

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende mit glatter Fassade in einer ruhigen Seitengasse, nahe der Hernalser Hauptstraße und Wattgasse. Das Stiegenhaus und das Entré wurden erst kürzlich vom Verkäufer erneuert. Das Haus präsentiert sich schon jetzt in sehr schönem Zustand.

Die genehmigte erzielbare Nutzfläche umfasst ca. 236m² erzielbare Wohnfläche, zzgl. 158m² Terrassen. Diese Flächen teilen sich in 2 Einheiten auf.

Auflage für den Erwerb des Dachbodens, wäre die Errichtung eines Schlüssellifts, Erneuerung der Steigleitungen, sowie die Sanierung der hofseitigen Fassade.

Die gute Lage durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Weiters punktet die Gegend mit der zukünftigen Verlängerung der U-Bahn Station am Elterleinplatz.

Überzeugen Sie sich vom Charme des Objektes und der Gegend bei einer Besichtigung. Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen vorab zu.

Kaufpreis: EUR 250.000,--

Provision: 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% Ust.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.