Maisonette in Maria Saal

Maria Saal - Benediktweg: Neubau-Maisonette /Reihenhaus - keine Käuferprovision!

Maria Saal - Benediktweg: Neubau-Maisonette / Reihenhaus mit 134 m² Wfl., eigener Grünfläche & Terrasse (Fertigstellung 2022) - keine Käuferprovision!

Objektadresse:
Benediktweg
9063 Maria Saal
Kärnten

Größe:
• rd. 134 m² Wohnfläche
• rd. _20 m² Terrasse
• rd. _72 m² Garten

Bauweise / Baujahr:
• Baubeginn Herbst 2021 – Bezugsfertigstellung 2022
• Massivholzwand mit 15cm VWS

Beschreibung:
• Diese Wohnanlage mit nur wenigen Wohneinheiten entsteht in schöner Lage nahe dem Maria Saaler Dom.

Raumangebot:

* Umplanung noch möglich *

- EG:
• Vorraum / Garderobe
• WC / Dusche
• Büro
• Wohnen-Essen-Kochen
• Speis

- OG:
• Galerie
• 3 Schlafräume
• Schrankraum
• Bad mit Badewanne und WC
• Hauswirtschaftsraum

Ausstattung:
• die detaillierte Bau- & Ausstattungsbeschreibung übermitteln wird gerne per Mail
• Kunststofffenster
• Außen-Raffstores
• SAT-Anlage
• Internet, Festnetz, Telekabel
• Blitzschutzanlage

Böden:
• Eichenparkett
• Fliesen (Eingangsbereich, Sanitär, Küche)

Heizung:
• Fernwärme - Fußbodenheizung

Energiewerte:
• HWB: 37 kWh/m²a

Kfz:
• 2 Freistellplätze
• Doppelcarport gegen Aufpreis möglich

Infrastruktur:
• 450 Meter zur Volksschule
• 1,4 km zum nächsten Nahversorger
• 7 km in die Klagenfurter Innenstadt (8 Autominuten)
• 12 km nach St. Veit an der Glan

Übergabe:
• nach Fertigstellung

Kaufnebenkosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
• Die Kosten für die Vermittlung trägt der Verkäufer / Bauträger bei diesem Projekt.

Kaufpreis: € 363.000,-