Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage südlich der Drau. Sportplatz, Schwimmbad und Supermärkte sind in wenigen Geh-Minuten erreichbar. In weniger als 10 Minuten erreicht man zu Fuß das Stadtzentrum.
Die Wohnanlage wurde 1974 errichtet. Bauweise: ISO-Span-Ziegel mit integrierter Innen und Außen-Isolierung.
Sie befindet sich im zweiten Stock mit Lift, und besteht aus Vorraum mit Garderobe, Bad mit WC, Küche mit Einbaumöbeln, Schlafzimmer mit Schrankwand und Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia nach Südosten.
Zur Wohnanlage gehörige Parkplätze befinden sich westlich der Anlage.
Die Böden bestehen aus Laminat in allen Räumen bzw. Fliesen im Bad.
Im Keller der Wohnanlage gibt es Fahrrad-Räume, einen Waschraum und einen Trockenraum. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 2,5m² großes Kellerabteil.