Wohnung in Wien

*** Bauherrenmodell / Miteigentumsanteile *** in Wien

*** Bauherrenmodell / Miteigentumsanteile *** in Wien

Zum Verkauf stehen 7,5 % ideelle Miteigentumsanteile an einer, im Jahr 2010 revitalisierten und und aufgestockten Liegenschaft in Wien-Brigittenau. 

Das Gebäude besteht aus 26 Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal, die Gesamtfläche des Hauses beträgt 1.750 m² Nutzfläche, der zum Verkauf stehende Anteil entspricht einer Nutzfläche von rd. 131 m².

Der Vermietungsgrad kann als sehr gut bezeichnet werden.

Ausstattung:

- ZH-Fernwärme

- Melan- / bzw. Fliesenböden

- Alu-/Holzfenster (mit 2-Scheiben-Thermoverglasung)

Mieteinnahmen 2023: rd. EUR 13.000,- (lt. Zinsliste), inkl. Leerstand

Bruttorendite: rd. 3,44 %

Kaufpreis: EUR 380.000,-

Kaufnebenkosten:

●  Grunderwerbsteuer 3,5 %

●  Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

●  Vertragserrichtungskosten rd. 1,5 % 

●  Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.