Eigentumswohnung in Graz

RESERVIERT !! *** Anlegerwohnung *** Altbau-Zweizimmerwohnung in urbaner Stadtlage

Altbau-Zweizimmerwohnung in urbaner Grazer Innenstadtlage

Freundliche Zweizimmerwohnung in urbaner Graz Innenstadtlage!

Durch die optimale Lage im Zentrum finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung.

Eine möblierte Küche bietet ausreichend Platz zur Zubereitung und ist im westlich ausgerichteten, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich integriert. Das Schlafzimmer ist ostseitig und in den Innenhof ausgerichtet, wo Ruhe gewährleistet ist.

Nicht zu vergessen ist der Anlegercharakter dieser Wohnung, zumal sich die Lage derzeit im Aufschwung befindet und durch öffentliche Verkehrsmittel eine gute Infrastruktur geschaffen wurde.

Baujahr: ~ 1800 // Sanierung/ Aufstockung: 2001

Ausstattung:

- Parkett- und Fliesenböden

- ZH-Fernwärme (mit Radiatoren) // Warmwasser über E-Boiler

- Küche möbliert

- Doppelkastenfenster-Holz (2-Scheiben-Verglasung)

Betriebskosten: EUR 208,- inkl. Rücklage, zzgl. Heiz- und Stromkosten

Kaufpreis: EUR 155.000,-

Kaufnebenkosten:

●  Grunderwerbsteuer 3,5 %

●  Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

●  Vertragserrichtungskosten rd. 1,5 % 

●  Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.